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Aranova
Aranova - Via Michele Rosi: proponiamo la vendita di un appartamento di recente costruzione, situato in una posizione strategica adiacente ai principali servizi. Con una superficie di circa 60 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distributi e funzionali. Al primo livello, troverai un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura e sevizio. Il secondo livello ospita una camera da letto con predisposizione per un secondo bagno. L'appartamento vanta un ampio terrazzo perimetrale al secondo livello e di un terrazzo al primo livello per un totale di circa 25 mq., ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici. L'appartamento è arredato.
La zona di Aranova nel comune di Fiumicino può rappresentare una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti
Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perchè avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare.
Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing.
Elementi di zona e demograci
Negli ultimi 5 anni, il Comune di Fiumicino ha incrementato del 8% la popolazione residente. In linea generale, l'andamento della popolazione, incide sulla richiesta o meno di alloggi e quindi ne influenza i prezzi.
Servizi Primari: abbiamo individuato una scuola infanzia; la stazione ferroviaria più vicina è a 5 Km; l'ospedale più vicino è a 7 Km ; il porto a minor distanza si trova a 9 Km ; e per finire l'aeroporto si trova a 14 Km.
Fattori di rischio
Abbiamo interrogato l'ISPRA per vericare se la zona è soggetta o meno a rischi alluvioni, frane e se presente un rischio sismico. Elementi sicuramente importanti specialmente in caso di acquisto per uso investimento. Abbiamo vericato l’installazione di antenne telefoniche 4g in un raggio che potrebbe “disturbare” potenziali acquirenti sensibili all’argomento “elettrosmog”. Rileviamo anche la velocità di connessione internet cablata che raggiunge l’immobile per capire se si potrà godere al massimo di contenuti streaming e attività ludiche (giochi online).
Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it
 60 mq |
 2 Locali |
 1 Bagni |
Casalotti - Selva Nera - Selva Candida - Valle Santa
VALLE SANTA- VIA ROMENTINO: proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivello 380 mq così composta: al piano terra, salone triplo, soggiorno, due cucine abitabili, disimpegno, quattro camere da letto, doppi servizi;
al piano superiore troviamo la zona notte con disimpegno, quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo di circa 150 mq.
Completano la proprietà un giardino di 700 mq, box auto 30 mq e una cantina 15 mq. Ideale per suddividere in due o tre unità abitative.
L'immobile è da ristrutturare.
Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
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| 380 mq |
11 Locali |
4 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA ELINI
Aradomus Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa unifamiliare su due livelli, situata in una posizione tranquilla e panoramica nella zona di Aranova, nel comune di Fiumicino.
La proprietà, di circa 310 mq, si sviluppa su un lotto di 3000 mq e offre una meravigliosa ed esclusiva piscina monumentale, un giardino parzialmente pavimentato con porzione di bosco e un garage di circa 70 mq al piano seminterrato.
Al piano terra rialzato, un ampio portico si affaccia sul verde del parco antistante e introduce all'interno della villa. Un'estesa veranda finestrata, versatile e adatta a svariati utilizzi, si apre su un rustico tinello con camino e accesso all'esterno. Una cucina in muratura completa questo spazio.
La zona giorno continua in un salone triplo con camino doppiamente finestrato, un disimpegno, due camere da letto e un servizio finestrato.
Al primo livello, parzialmente mansardato, si trova la zona notte composta da un ingresso adibito a studiolo, due camere da letto matrimoniali (una con bagno con doccia e ampia cabina armadio), una cameretta e un terzo bagno con vasca.
La villa, ristrutturata esternamente nel 2018, si trova in buono stato interno e offre numerose caratteristiche di pregio, tra cui:
- Pannello solare termico per acqua calda da 250 litri
- 8 kW di fotovoltaico trifase
- Caldaia a pellet
La zona di Aranova, nel comune di Fiumicino, rappresenta una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti.
Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
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| 310 mq |
8 Locali |
3 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA NINO MANFREDI: in complesso residenziale Tenuta della Torre, mai abitato, bilocale di mq 50 interni, servito da ascensore, al piano 2° composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con parquet, bagno balcone e ripostiglio esterno predisposto con attacco lavatrice, vista panoramica sul bosco. Completano la proprietà una cantina di circa mq 4 e un posto moto coperto posti al piano seminterrato. La costruzione risale al 2012 e rispetta tutti i canoni richiesti dalle nuove normative in merito alla classe energetica, infatti qualificati in classe A2, gli edifici sono stati costruiti secondo le norme antisismiche, con cappotto termico, infissi legno pcv con vetri termici, sistema di ventilazione a soffitto e riscaldamento a terra centralizzato con possibilità di accensione autonoma anche per ogni locale dell'appartamento. Dotato di videocitofono valvola di sicurezza per il piano cottura. Il complesso è composto da due edifici collegati da ampio giardino condominiale e piscina attrezzata aperta nei mesi estivi e servita da ampi zone parcheggio gratuite.
Costi condominiali mensili inclusa acqua €115,00 circa, costi Intercondominio Piscina verde e gestione Centrale termica € 500,00 circa annuali.
La compravendita è a regime di IVA pari a 4% prima casa e 10% seconda casa.
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| 50 mq |
2 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA ITALO RAULICH: proponiamo in vendita un terreno su lotto di circa 1000 mq con superficie lorda edificabile di circa 115 mq con disponibilità di doppio accesso e uno spazio utile per passaggio carrabile di 3,5 metri.
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| 1000 mq |
1 Locali |
0 Bagni |
Casalotti - Selva Nera - Selva Candida - Valle Santa
BOCCEA - VIA CAPRIGLIO: nuova realizzazione di un stabile di tre piani totali dotato di ascensore.
Disponibilità di appartamenti attici e superattici quadrilocali.
- Attico e superattico, piano secondo e terzo: quadrilocale 105 mq così composto: al piano secondo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, due terrazzi da 140 mq e 90 mq; al piano terzo una camera. Prezzo 360.000,00 euro
Gli appartamenti hanno un posto auto scoperto di proprietà.
Lo stabile è dotato di ascensore, fotovoltaico per il condominio, pannello solare termico per acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo.
Consegna prevista giugno 2023.
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| 105 mq |
4 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA ITALO RAULICH: proponiamo in vendita un terreno su lotto di circa 1000 mq con superficie lorda edificabile di circa 115 mq con disponibilità di doppio accesso e uno spazio utile per passaggio carrabile di 3,5 metri.
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| 1000 mq |
1 Locali |
0 Bagni |
Casalotti - Selva Nera - Selva Candida - Valle Santa
BOCCEA - VIA CAPRIGLIO: nuova realizzazione di un stabile di tre piani totali dotato di ascensore.
Disponibilità di appartamenti attici e superattici quadrilocali.
- Attico e superattico, piano secondo e terzo: quadrilocale 105 mq così composto: al piano secondo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, due terrazzi da 140 mq e 90 mq; al piano terzo una camera. Prezzo 360.000,00 euro
Gli appartamenti hanno un posto auto scoperto di proprietà.
Lo stabile è dotato di ascensore, fotovoltaico per il condominio, pannello solare termico per acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo.
Consegna prevista giugno 2023.
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| 105 mq |
4 Locali |
1 Bagni |
Fregene
FREGENE - VIA CERVIA:
MONOLOCALE BILIVELLO: piano terra e seminterrato, 60 mq, soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Giardino 30 mq ca. Prezzo 120.000,00 euro
Possibilità di acquisto posto auto coperto in garage al prezzo di 10.000,00 euro.
Gli immobili sono dotati di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo, pannello solare termico, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro.
Il complesso dista 1.5 km dal mare, nelle immediate vicinanze della Pineta di Fregene, supermercato sottostante, banca, bar, tabaccaio nelle immediate vicinanze.
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| 60 mq |
2 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - TENUTA DELLA TORRE
Siamo lieti di proporre nel complesso residenziale di nuova costruzione di Tenuta la Torre, un monolocale di 40 mq, posto al piano secondo.
L'immobile si apre in un ampio open space che ospita un angolo cottura, illuminato da ben due portafinestre che conducono ad un balcone vista bosco di generosa metratura. Completa l' appartamento un comodo servizio. Arricchisce la proposta una cantina di pertinenza e una magnifica piscina condominiale.
Classe energetica A, sistema di raffrescamento e riscaldamento centralizzato.
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| 40 mq |
1 Locali |
1 Bagni |
Fregene
FREGENE - VIA BAGNOLI: adiacente al mare, proponiamo la vendita di 4 ville unifamiliari di circa 220 mq.
Le ville sono disposte su 4 livelli e sono così composte: al piano terra ampio salone con cucina abitabile e servizio; al primo piano due camere da letto, servizio e terrazzo; al secondo piano due camere da letto, servizio e terrazzo; al piano seminterrato troviamo una zona adibita a locali tecnici con annesso box auto.
Ciascuna proprietà è provvista di un giardino di circa 250 mq con piscina privata.
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| 220 mq |
5 Locali |
4 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA SILIQUA: proponiamo la vendita di un villino angolare di circa 110 mq disposto su due livelli fuori terra. Al primo livello troviamo un salone, disimpegno, due camere da letto e servizio; al secondo livello: soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e servizio. Ampio portico e giardino di circa 140 mq. Annesso posto auto scoperto.
Il villino, di recente costruzione, è ottimamente rifinito.
Fissare un appuntamento con Aradomus Immobiliare per una visita dell'immobile è vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
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| 110 mq |
5 Locali |
2 Bagni |
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