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00050 Aranova
ARANOVA - VIA VITTORIO GAUTHIER: proponiamo la vendita di tre villini unifamiliari bilivello di nuova costruzione di 100 mq così composto: piano terra, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, portico 8 mq circa, pergolato, garage e locale tecnico. Predisposizione per cucina abitale o in alternativa camera matrimoniale. Piano primo: due camere da letto, bagno, portico 8 mq circa e possibilità di terza camera. L'immobile sarà dotato di pannello fotovoltaico da 1,5 Kw con possibilità di ampliamento, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo, videocitofono, finestre in pvc con doppio vetro e tapparelle. Completerà la proprietà una corte esterna di circa 300 mq.
Consegna prevista fine estate 2024.
Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing.
Elementi di zona e demograci
Negli ultimi 5 anni, il Comune di Fiumicino ha incrementato del 8% la popolazione residente. In linea generale, l'andamento della popolazione, incide sulla richiesta o meno di alloggi e quindi ne influenza i prezzi.
Servizi Primari: abbiamo individuato una scuola infanzia; la stazione ferroviaria più vicina è a 5 Km; l'ospedale più vicino è a 7 Km ; il porto a minor distanza si trova a 9 Km ; e per finire l'aeroporto si trova a 14 Km.
Fattori di rischio
Abbiamo interrogato l'ISPRA per vericare se la zona è soggetta o meno a rischi alluvioni, frane e se presente un rischio sismico. Elementi sicuramente importanti specialmente in caso di acquisto per uso investimento. Abbiamo vericato l’installazione di antenne telefoniche 4g in un raggio che potrebbe “disturbare” potenziali acquirenti sensibili all’argomento “elettrosmog”. Rileviamo anche la velocità di connessione internet cablata che raggiunge l’immobile per capire se si potrà godere al massimo di contenuti streaming e attività ludiche (giochi online).
Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 0661774130 oppure info@aradomus.it
 101 mq |
 3 Locali |
 2 Bagni |
Aurelia - Baldo Degli Ubaldi - Boccea
AURELIO-VIA AURELIA: In una zona commerciale nelle immediate vicinanze delle Vie Baldo degli Ubaldi, Boccea e della Metro A, proponiamo, in vendita, un Locale Commerciale C/1 di 102 mq., disposto su due livelli con un soppalco. L'immobile si presenta in buone condizioni.
Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing.
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| 102 mq |
2 Locali |
1 Bagni |
Casal Selce - Maglianella
CASAL SELCE - VIA AUGUSTO PERSICHETTI: proponiamo la vendita di una porzione di casale che si sviluppa su 177 mq posta al piano terra e così strutturata: un salone con camino, cucina, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due box auto, un'ampia cantina e una corte esclusiva di circa 300 mq.
L'immobile è da ristrutturare.
Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
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| 177 mq |
4 Locali |
2 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA MICHELE ROSI: proponiamo la vendita di un locale commerciale di 40 mq con canna fumaria, completamente arredato e a norma per la somministrazione.
Corte esterna di 30 mq piu un piccolo magazzino.
Prezzo 150.000,00 euro piu stigliatura.
Possibilità di averlo anche in locazione ad euro 1.500,00 al mese.
Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
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| 40 mq |
1 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA MICHELE ROSI: proponiamo la vendita di un locale commerciale di 20 mq.
Possibilità di averlo anche in locazione ad euro 750,00 al mese.
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| 20 mq |
1 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA MICHELE ROSI: proponiamo la vendita di un locale commerciale di 45 mq con doppia canna fumaria, corte di proprietà di 70 mq e lastrico solare di 120 mq di proprietà.
Possibilità di averlo anche in locazione ad euro 1.850,00 al mese.
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| 45 mq |
1 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA MICHELE ROSI: proponiamo la vendita di un locale commerciale di 20 mq.
Possibilità di averlo anche in locazione ad euro 750,00 al mese.
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| 20 mq |
1 Locali |
1 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA MICHELE ROSI: proponiamo la vendita di un locale commerciale di 45 mq con doppia canna fumaria, corte di proprietà di 70 mq e lastrico solare di 120 mq di proprietà.
Possibilità di averlo anche in locazione ad euro 1.850,00 al mese.
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| 45 mq |
1 Locali |
1 Bagni |
Aranova
Aranova - Via Michele Rosi: proponiamo la vendita di un appartamento di recente costruzione, situato in una posizione strategica adiacente ai principali servizi. Con una superficie di circa 60 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distributi e funzionali. Al primo livello, troverai un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura e sevizio. Il secondo livello ospita una camera da letto con predisposizione per un secondo bagno. L'appartamento vanta un ampio terrazzo perimetrale al secondo livello e di un terrazzo al primo livello per un totale di circa 25 mq., ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici. L'appartamento è arredato.
La zona di Aranova nel comune di Fiumicino può rappresentare una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti
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Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare.
Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing.
Elementi di zona e demograci
Negli ultimi 5 anni, il Comune di Fiumicino ha incrementato del 8% la popolazione residente. In linea generale, l'andamento della popolazione, incide sulla richiesta o meno di alloggi e quindi ne influenza i prezzi.
Servizi Primari: abbiamo individuato una scuola infanzia; la stazione ferroviaria più vicina è a 5 Km; l'ospedale più vicino è a 7 Km ; il porto a minor distanza si trova a 9 Km ; e per finire l'aeroporto si trova a 14 Km.
Fattori di rischio
Abbiamo interrogato l'ISPRA per vericare se la zona è soggetta o meno a rischi alluvioni, frane e se presente un rischio sismico. Elementi sicuramente importanti specialmente in caso di acquisto per uso investimento. Abbiamo vericato l’installazione di antenne telefoniche 4g in un raggio che potrebbe “disturbare” potenziali acquirenti sensibili all’argomento “elettrosmog”. Rileviamo anche la velocità di connessione internet cablata che raggiunge l’immobile per capire se si potrà godere al massimo di contenuti streaming e attività ludiche (giochi online).
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| 60 mq |
2 Locali |
1 Bagni |
Casalotti - Selva Nera - Selva Candida - Valle Santa
VALLE SANTA- VIA ROMENTINO: proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivello 380 mq così composta: al piano terra, salone triplo, soggiorno, due cucine abitabili, disimpegno, quattro camere da letto, doppi servizi;
al piano superiore troviamo la zona notte con disimpegno, quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo di circa 150 mq.
Completano la proprietà un giardino di 700 mq, box auto 30 mq e una cantina 15 mq. Ideale per suddividere in due o tre unità abitative.
L'immobile è da ristrutturare.
Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate.
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| 380 mq |
11 Locali |
4 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA ELINI
Aradomus Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa unifamiliare su due livelli, situata in una posizione tranquilla e panoramica nella zona di Aranova, nel comune di Fiumicino.
La proprietà, di circa 310 mq, si sviluppa su un lotto di 3000 mq e offre una meravigliosa ed esclusiva piscina monumentale, un giardino parzialmente pavimentato con porzione di bosco e un garage di circa 70 mq al piano seminterrato.
Al piano terra rialzato, un ampio portico si affaccia sul verde del parco antistante e introduce all'interno della villa. Un'estesa veranda finestrata, versatile e adatta a svariati utilizzi, si apre su un rustico tinello con camino e accesso all'esterno. Una cucina in muratura completa questo spazio.
La zona giorno continua in un salone triplo con camino doppiamente finestrato, un disimpegno, due camere da letto e un servizio finestrato.
Al primo livello, parzialmente mansardato, si trova la zona notte composta da un ingresso adibito a studiolo, due camere da letto matrimoniali (una con bagno con doccia e ampia cabina armadio), una cameretta e un terzo bagno con vasca.
La villa, ristrutturata esternamente nel 2018, si trova in buono stato interno e offre numerose caratteristiche di pregio, tra cui:
- Pannello solare termico per acqua calda da 250 litri
- 8 kW di fotovoltaico trifase
- Caldaia a pellet
La zona di Aranova, nel comune di Fiumicino, rappresenta una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti.
Non perdete l'occasione di acquistare questa meravigliosa proprietà. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
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| 310 mq |
8 Locali |
3 Bagni |
Aranova
ARANOVA - VIA NINO MANFREDI: in complesso residenziale Tenuta della Torre, mai abitato, bilocale di mq 50 interni, servito da ascensore, al piano 2° composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto con parquet, bagno balcone e ripostiglio esterno predisposto con attacco lavatrice, vista panoramica sul bosco. Completano la proprietà una cantina di circa mq 4 e un posto moto coperto posti al piano seminterrato. La costruzione risale al 2012 e rispetta tutti i canoni richiesti dalle nuove normative in merito alla classe energetica, infatti qualificati in classe A2, gli edifici sono stati costruiti secondo le norme antisismiche, con cappotto termico, infissi legno pcv con vetri termici, sistema di ventilazione a soffitto e riscaldamento a terra centralizzato con possibilità di accensione autonoma anche per ogni locale dell'appartamento. Dotato di videocitofono valvola di sicurezza per il piano cottura. Il complesso è composto da due edifici collegati da ampio giardino condominiale e piscina attrezzata aperta nei mesi estivi e servita da ampi zone parcheggio gratuite.
Costi condominiali mensili inclusa acqua €115,00 circa, costi Intercondominio Piscina verde e gestione Centrale termica € 500,00 circa annuali.
La compravendita è a regime di IVA pari a 4% prima casa e 10% seconda casa.
Siamo F.I.M.A.A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare.
Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing.
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| 50 mq |
2 Locali |
1 Bagni |
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