Fregene - Via Porto Azzurro

Via Porto Azzurro, 25 - 00054

Fregene

Riferimento immobile: azzurro

€ 330.000

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Locali: 3

Mq: 65

Bagni: 1

Piano: Terra

Ascensore: No

DESCRIZIONE

Fregene - Via Di Porto Azzurro

Aradomus Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento situato a Fregene, nella tranquilla e riservata Via di Porto Azzurro, in un contesto residenziale moderno e curato, a breve distanza dal mare e immerso nell’atmosfera esclusiva che da sempre contraddistingue una delle località più apprezzate del litorale romano.

Fregene rappresenta una scelta ideale per chi desidera coniugare la qualità della vita, il contatto con la natura e la vicinanza alla città. Nota per le sue ampie spiagge, la pineta mediterranea e l’elevato livello dei servizi, la località è da anni meta privilegiata sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero.

L’immobile, inserito all’interno di una costruzione di recente realizzazione, si distingue per l’attenzione ai dettagli costruttivi, per l’elevata efficienza energetica e per le moderne soluzioni tecnologiche adottate, concepite per garantire il massimo comfort abitativo e una gestione ottimale dei consumi.

La proprietà accoglie i suoi ospiti in una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia.

Uno degli elementi di maggior pregio della proprietà è rappresentato dalla splendida veranda bioclimatica di circa 35 mq, interamente vetrata e caratterizzata da una copertura apribile elettricamente, concepita come una naturale estensione della zona living. Uno spazio esclusivo e versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l’anno, immersi nella luce naturale e nella tranquillità del contesto circostante.

Vi è la possibilità di ricavare un ingresso indipendente, caratteristica particolarmente apprezzata da chi desidera maggiore privacy e autonomia.

In aggiunta, ad arricchire il valore della proprietà è la presenza di una piscina condominiale, elemento distintivo del complesso residenziale, che regala ai residenti un’esperienza di benessere e relax esclusiva.

Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire una piacevole vivibilità all’aria aperta. Il giardino privato è impreziosito dalla presenza di una pratica doccia esterna, perfetta al rientro dalle giornate trascorse al mare o in piscina.

A completare la proprietà troviamo un comodo spazio accessorio di circa 20 mq, costituito da un patio adiacente all’abitazione attualmente adibito a magazzino e ripostiglio, soluzione ideale per organizzare al meglio attrezzature, arredi stagionali e oggetti di uso quotidiano.

Per concludere vi è un posto auto scoperto condominiale assegnato.

Una soluzione abitativa moderna, ideale per chi desidera vivere il mare.
Ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere e praticità. Il sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore assicura una diffusione uniforme del calore e un elevato livello di comfort in ogni stagione, mentre la presenza di impianti di climatizzazione in tutti gli ambienti garantisce il perfetto controllo della temperatura durante tutto l’anno.

L’abitazione è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, soluzione che conferisce elevata efficienza energetica e sostenibilità. Gli infissi in legno bianco valorizzano gli ambienti con un’estetica luminosa, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e contemporanea.

Particolare attenzione è stata riservata anche agli aspetti legati alla sicurezza e alla funzionalità: tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferiate, mentre le tapparelle elettriche garantiscono praticità e comfort. Gli infissi in vetro e alluminio di ultima generazione assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico.

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