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Via Eleonora Duse - 00197
Flaminio - Parioli - Villa Borghese
Riferimento immobile: Duse
Locali: 5
Mq: 253
Bagni: 3
Piano: 3
Ascensore: Si
Parioli - Via Eleonora Duse
Aradomus Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa residenza di rappresentanza situata nella rinomata Via Eleonora Duse, nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi e prestigiosi della Capitale.
Da sempre simbolo dell’abitare di alto profilo, i Parioli conservano intatto il loro fascino grazie alla presenza di eleganti palazzi d’epoca, raffinate residenze immerse nel verde, ville signorili e ampi viali alberati che conferiscono all’intero contesto un’atmosfera riservata e distintiva. La presenza di ambasciate, consolati, prestigiose istituzioni scolastiche e numerosi servizi di eccellenza contribuisce ulteriormente al valore e al prestigio dell’area.
Particolarmente apprezzata è la vicinanza a Villa Borghese, autentico polmone verde della città, ai principali musei e ai luoghi di interesse culturale più rappresentativi di Roma, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso privilegiato al cuore della vita cittadina.
Nel corso degli anni il quartiere ha saputo mantenere il proprio carattere esclusivo, consolidandosi come una delle zone più richieste e ricercate del mercato immobiliare romano grazie all’elevata qualità urbana, alla sicurezza, alla presenza di importanti infrastrutture e all’eccellenza dei servizi disponibili.
L’immobile, posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 253 mq ed è completato da una cantina e da un box auto.
La proprietà si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi e per la presenza di un doppio ingresso, caratteristica che la rende particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento in due unità indipendenti.
Fin dall’ingresso si percepisce l’elevato livello delle finiture: un’imponente libreria realizzata interamente su misura accompagna il percorso verso la zona living, valorizzata da un sofisticato sistema di illuminazione a LED che ne esalta il design e l’eleganza architettonica.
Il cuore della casa è rappresentato da uno straordinario salone triplo di rappresentanza, ampio e luminoso, impreziosito da un raffinato camino a gas che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Le tre esposizioni garantiscono una luminosità costante durante l’intero arco della giornata e regalano piacevoli affacci sullo spazio circostante.
La cucina abitabile, di elevato pregio e realizzata con materiali e dotazioni di alta gamma, è progettata per soddisfare le esigenze di chi ama vivere la convivialità senza rinunciare all’eleganza. Tra gli elementi distintivi spicca una prestigiosa cantinetta refrigerata per vini, perfettamente integrata nell’ambiente.
La zona notte offre quattro spaziose camere da letto, tre bagni, di cui uno padronale en suite, una raffinata cabina armadio a vista e una comoda stireria, ambienti concepiti per garantire il massimo comfort e una perfetta organizzazione degli spazi domestici.
L’intera abitazione è caratterizzata da un pregiato parquet che dona continuità e armonia agli ambienti, mentre ricercati lampadari di design e dettagli di assoluto livello contribuiscono a definire un’atmosfera di esclusività e prestigio.
Completano la proprietà due balconi angolari che amplificano la percezione dello spazio e della luminosità, nonché un ascensore con accesso diretto al pianerottolo.
Una dimora unica, pensata per chi desidera vivere in uno dei contesti più prestigiosi della Capitale, circondato da eleganza, privacy e comfort senza compromessi.
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Tipologia: Appartamento
Contratto: Vendita
Piano: 3
Piani edificio: 6
Superficie: Mq 253
Locali: 5
Camere da letto: 4
Cucina: A Vista
Bagni: 3
Arredato: Non Arredato
Balcone: Si
Riscaldamento: Autonomo
Tipo proprietà: Intera Proprietà
Classe energetica: G
Idromassaggio: No
Box: Si
Mq Box: 15
Giardino: Non Presente
Stato immobile: Ottimo / Ristrutturato
Anno costruzione: 1950
Ingresso: Si
Soggiorno / Salotto: 1
Posti auto: 1
Posti auto scoperti: 0
Ripostiglio: No
Cantina: Si
Libero: Si
Spese condominiali: € 200
Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC
Caminetto: Si
Porta blindata: Si
Portiere: Si
Video citofono: No
Allarme: Si
Esposizione: Esposizione
Affaccio interno: No
Affaccio esterno: Si
Aranova - Torrimpietra - Palidoro
Fregene
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