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Riferimento immobile: baie
Locali: 3
Mq: 118
Bagni: 2
Piano: Primo
Ascensore: No
SANTA MARINELLA - VIA AURELIA - "LE BAIE"
Aradomus Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nella rinomata e suggestiva località balneare di Santa Marinella, a breve distanza dalla dimora del premio Oscar Anna Magnani che aveva scelto Santa Marinella come rifugio del cuore, la nuova residenza “Le Baie”, un esclusivo complesso residenziale fronte mare, immerso in un contesto tranquillo, riservato e prettamente residenziale. “Le Baie” offre ai residenti il privilegio di un accesso riservato ed esclusivo diretto alla spiaggia distante 50 Mt, dettaglio raro, dove casa e mare si incontrano in un'unica, straordinaria esperienza abitativa. L'immobile si compone in un ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura. Un pratico disimpegno introduce alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e due comodi bagni finestrati. A completare la proprietà, un panoramico balcone vivibile e un esclusivo solarium, ambienti perfetti per prendere il sole, leggere un libro o godersi piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Di pertinenza un posto auto scoperto ed un' ulteriore area di posteggio dedicata agli invitati. Arricchisce la proposta la presenza di una raffinata zona benessere privata, pensata per trasformare la propria abitazione in un piccolo angolo di benessere personale. La zona wellness trova spazio direttamente nel solarium, con una vasca idromassaggio di alta qualità a 4 posti. Un dettaglio esclusivo che aggiunge valore alla proprietà e regala il piacere di vivere ogni giorno una vera esperienza di benessere, comodamente a casa propria. Il progetto, attualmente in fase di costruzione, si compone di tre eleganti edifici plurifamiliari, sviluppati su due piani fuori terra: piano terra e piano primo. Un progetto pensato per offrire un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy, qualità costruttiva ed efficienza energetica,in una delle località più apprezzate del litorale laziale. All'interno del complesso sono attualmente disponibili 8 appartamenti distribuiti tra il piano terra ed il primo piano con superfici a partire da 100 Mq circa. Ogni appartamento è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del comfort, del relax e della convivialità, con spazi esterni privati pensati per vivere pienamente la bella stagione. Gli immobili saranno realizzati in Classe Energetica A3, con particolare attenzione al contenimento dei consumi e all'efficienza energetica. Tecnologie costruttive moderne e soluzioni orientate al risparmio energetico consentiranno di coniugare bassi consumi, comfort e qualità della vita, offrendo un'abitazione contemporanea e funzionale.L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico a pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di impianto di climatizzazione caldo/freddo per il riscaldamento e il raffrescamento.Le diverse soluzioni abitative sono state concepite per rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità e alla qualità di una costruzione moderna. La consegna è prevista indicativamente tra la fine del 2027 e i primi mesi del 2028. Soluzione adatta a famiglie o come uso investimento. Non fatevi sfuggire questa incredibile opportunità.Contattateci per informazioni e per fissare una visita!
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Tipologia: Appartamento
Contratto: Vendita
Piano: Primo
Piani edificio: 2
Superficie: Mq 118
Locali: 3
Camere da letto: 2
Cucina: Angolo Cottura
Bagni: 2
Arredato: Non Arredato
Balcone: No
Riscaldamento: Autonomo
Tipo proprietà: Intera Proprietà
Classe energetica: A3
Idromassaggio: Si
Box: No
Giardino: Non Presente
Stato immobile: Nuovo / In Costruzione
Anno costruzione: 2026
Ingresso: No
Soggiorno / Salotto: 1
Posti auto: 0
Posti auto scoperti: 1
Ripostiglio: No
Cantina: No
Libero: Si
Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC
Caminetto: No
Porta blindata: Si
Portiere: No
Video citofono: Si
Allarme: No
Esposizione: Nord - Est - Ovest
Affaccio interno: No
Affaccio esterno: Si
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