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Riferimento immobile: baie
Locali: 3
Mq: 100
Bagni: 2
Piano: terra
Ascensore: No
Santa Marinella - Via Aurelia - "Le Baie"
Aradomus Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nella rinomata e suggestiva località balneare di Santa Marinella, a breve distanza dalla dimora del premio Oscar Anna Magnani che aveva scelto Santa Marinella come rifugio del cuore, la nuova residenza “Le Baie”, un esclusivo complesso residenziale fronte mare, immerso in un contesto tranquillo, riservato e prettamente residenziale. “Le Baie” offre ai residenti il privilegio di un accesso riservato ed esclusivo diretto alla spiaggia distante 50 Mt, dettaglio raro, dove casa e mare si incontrano in un'unica, straordinaria esperienza abitativa. Il progetto, attualmente in fase di costruzione, si compone di tre eleganti edifici plurifamiliari, sviluppati su due piani fuori terra: piano terra e piano primo. Un progetto pensato per offrire un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy, qualità costruttiva ed efficienza energetica, in una delle località più apprezzate del litorale laziale. All'interno del complesso sono attualmente disponibili 8 appartamenti distribuiti tra il piano terra ed il primo piano con superfici a partire da 100 Mq circa. Ogni appartamento è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del comfort, del relax e della convivialità, con spazi esterni privati pensati per vivere pienamente la bella stagione. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un ampio giardino perimetrale ad uso esclusivo, arricchito da un comodo portico, ideale per creare una piacevole zona living all’aperto, pranzare in compagnia o concedersi momenti di relax nella quiete della propria casa. Gli appartamenti al piano primo, invece, vantano un balcone vivibile e un esclusivo solarium, ambienti perfetti per prendere il sole, leggere un libro o godersi piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. A completare entrambe le tipologie, un posto auto scoperto di proprietà, un' ulteriore area di posteggio dedicata agli invitati ed una raffinata zona benessere privata, pensata per trasformare la propria abitazione in un piccolo angolo di benessere personale. Per gli appartamenti al piano terra, la zona wellness trova spazio direttamente nel giardino, mentre per quelli al piano primo è prevista nel solarium, con una vasca idromassaggio di alta qualità a 4 posti. Un dettaglio esclusivo che aggiunge valore alla proprietà e regala il piacere di vivere ogni giorno una vera esperienza di benessere, comodamente a casa propria. Gli immobili saranno realizzati in Classe Energetica A3, con particolare attenzione al contenimento dei consumi e all'efficienza energetica. Tecnologie costruttive moderne e soluzioni orientate al risparmio energetico consentiranno di coniugare bassi consumi, comfort e qualità della vita, offrendo un'abitazione contemporanea e funzionale.L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico a pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di impianto di climatizzazione caldo/freddo per il riscaldamento e il raffrescamento.Le diverse soluzioni abitative sono state concepite per rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità e alla qualità di una costruzione moderna. La consegna è prevista indicativamente tra la fine del 2027 e i primi mesi del 2028. Prezzi a partire da €: 270.000. Soluzione adatta a famiglie o come uso investimento. Non fatevi sfuggire questa incredibile opportunità.Contattateci per informazioni e per fissare una visita!
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Tipologia: Appartamento
Contratto: Vendita
Piano: terra
Piani edificio: 2
Superficie: Mq 100
Locali: 3
Camere da letto: 2
Cucina: Angolo Cottura
Bagni: 2
Arredato: Non Arredato
Balcone: No
Riscaldamento: Autonomo
Tipo proprietà: Intera Proprietà
Classe energetica: A3
Idromassaggio: No
Box: No
Giardino: Privato
Stato immobile: Nuovo / In Costruzione
Anno costruzione: 2026
Ingresso: No
Soggiorno / Salotto: 1
Posti auto: 0
Posti auto scoperti: 1
Ripostiglio: No
Cantina: No
Libero: Si
Infissi esterni: Doppio Vetro / PVC
Caminetto: No
Porta blindata: Si
Portiere: No
Video citofono: Si
Allarme: No
Esposizione: Nord - Sud - Est - Ovest
Affaccio interno: No
Affaccio esterno: Si
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