€ 442.000

Via Uberto Pedroli

Testa di Lepre

DESCRIZIONE IMMOBILE

TESTA DI LEPRE - VIA UBERTO PEDROLI: Completamente immerso nel verde della località di Testa di Lepre, nelle immediate vicinaze di Aranova che offre tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, uffici postali, banche e molto altro, proponiamo un Villino, rifinitissimo, disposto su due livelli. Al piano terra rialzato, troviamo un salone doppio, una cucina abitabile molto spaziosa, tre comode camere da letto e un bagno. Al primo piano, una mansarda con predisposizione per un secondo bagno. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra e da rifinire, un ampio locale di 185 mq., dedicati a pertinenza (Locale garage e Cantina). A completare la proprietà un terreno di 700 mq. con 40 alberi di ulivo. Predisposta a suddivisione in due unità indipendenti.

Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. 

Elementi di zona e demograci
Negli ultimi 5 anni, il Comune di Fiumicino ha incrementato del 8% la popolazione residente. In linea generale, l'andamento della popolazione, incide sulla richiesta o meno di alloggi e quindi ne influenza i prezzi.
Servizi Primari: abbiamo individuato una scuola infanzia; la stazione ferroviaria più vicina è a 5 Km; l'ospedale più vicino è a 7 Km ; il porto a minor distanza si trova a 9 Km ; e per finire l'aeroporto si trova a 14 Km.
Fattori di rischio
Abbiamo interrogato l'ISPRA per vericare se la zona è soggetta o meno a rischi alluvioni, frane e se presente un rischio sismico. Elementi sicuramente importanti specialmente in caso di acquisto per uso investimento. Abbiamo vericato l’installazione di antenne telefoniche 4g in un raggio che potrebbe “disturbare” potenziali acquirenti sensibili all’argomento “elettrosmog”. Rileviamo anche la velocità di connessione internet cablata che raggiunge l’immobile per capire se si potrà godere al massimo di contenuti streaming e attività ludiche (giochi online).

Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 0661774130 oppure info@aradomus.it

POSIZIONE